Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp, rất nhiều chủ nhà bận tâm chính là vấn đề phát sinh chi phí. Vì để xây dựng một ngôi nhà, nhiều người đã chuẩn bị rất lâu từ tiền bạc tích góp tài chính, đắn đo tìm thiết kế hàng tháng trời, vất vả chạy tới chạy lui lo các hồ sơ pháp lý,… Nếu không có kế hoạch cụ thể, những sai sót không đáng có có thể xảy ra, khiến chi phí xây dựng tăng cao và làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Cùng Khang Vinh Cons liệt kê ra 10 điều nên lưu ý để tránh phát sinh những điều không đáng có khi xây nhà nhé !
1. Liệt kê các loại chi phí cần dùng khi xây nhà.
Việc liệt kê các loại chi phí cần thiết khi xây nhà giúp bạn tính toán và dự trù kinh phí hợp lý. Các chi phí cần tính toán gồm: chi phí đất, chi phí xây dựng (bao gồm vật liệu, nhân công, thiết bị, máy móc), chi phí hồ sơ pháp lý, chi phí thiết kế, chi phí giám sát thi công, chi phí nội thất, chi phí bảo trì và sửa chữa.
2. Lựa chọn vật liệu xây dựng
Thị trường vật tư, vật liệu xây dựng vô cùng phong phú và đa dạng với nhiều chủng loại và thương hiệu khác nhau, thế nên việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện của khu vực và ngân sách của bạn là điều quan trọng. Nếu bạn chọn vật liệu giá rẻ nhưng chất lượng kém, sẽ dẫn đến các vấn đề liên quan đến cách nhiệt, chống thấm và độ bền của công trình. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn vật liệu xây dựng cho công trình của mình.
Mẹo nhỏ cho bạn khi chọn mua vật tư, vật liệu xây dựng là nên tìm đơn vị cung cấp ổn định về giá trong thời gia dài, điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được chi tiêu.
3.Lựa chọn nội, ngoại thất
Nội thất và ngoại thất là những yếu tố quan trọng trong việc tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo nó chiếm đến 30-40%. Tuy nhiên, khi lựa chọn nội, ngoại thất, bạn cần cân nhắc kỹ về phong cách, chất liệu và giá cả để đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà và không làm tăng chi phí xây dựng không đáng có.
4.Tham khảo trước khi xây nhà
Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần tham khảo các báo giá từ các nhà thầu và các chuyên gia trong ngành để có được cái nhìn tổng quan về chi phí và các yếu tố cần thiết trong quá trình xây dựng. Việc tham khảo trước cũng giúp bạn có thể chọn được nhà thầu uy tín và chất lượng để thực hiện công trình của mình.
Mặt khác, việc tiếp xúc với nhiều gia chủ xây nhà sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc chọn mua vật liệu, lựa chọn nhà thầu, hạn chế phát sinh,…
5.Hoạch định tiến độ thi công rõ ràng
Tiến độ thi công là một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng một công trình nếu nó càng dàn trãi, kéo dài sẽ khiến chi phí phát sinh đội lên rất nhiều. Bạn cần hoạch định tiến độ thi công rõ ràng và tính toán kỹ lưỡng thời gian cần thiết để hoàn thành các công đoạn xây dựng. Nếu không có tiến độ thi công rõ ràng, công trình sẽ không được triển khai đúng kế hoạch và dẫn đến tăng chi phí xây dựng.
6.Hạn chế thay đổi thiết kế, quy mô công trình
Thay đổi thiết kế hay quy mô công trình trong quá trình xây dựng sẽ làm tăng chi phí và kéo dài thời gian thi công. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ và đưa ra quyết định chính xác trước khi bắt đầu thi công để tránh tình trạng này.
Để hạn chế vấn đề này, bạn nên chuẩn bị thiết kế cho ngôi nhà của mình thật chỉnh chu trước khi tiến hành xây dựng.
7.Dự trù kinh phí
Dự trù kinh phí cho quá trình xây dựng là cần thiết để tránh tình trạng thiếu nguồn vốn. Bạn cần xác định ngân sách tối đa và tính toán các chi phí liên quan đến xây dựng, nội, ngoại thất và các chi phí khác để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
8.Chọn nhà thầu uy tín
Chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giúp bạn tiết kiệm được chi phí. Bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc tìm hiểu qua các trang web, diễn đàn để chọn được nhà thầu uy tín nhất.
9.Đảm bảo an toàn lao động
Trong quá trình xây dựng, an toàn lao động là vô cùng quan trọng. Bạn cần đảm bảo rằng nhà thầu và các công nhân xây dựng tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn lao động và sử dụng đầy đủ trang thiết bị bảo hộ cá nhân. Đây là cách để đảm bảo sức khỏe và tính mạng của người tham gia trong quá trình xây dựng.
10.Tổ chức bảo trì, sửa chữa và bảo dưỡng định kỳ
Sau khi hoàn thành xây dựng, bạn cần lưu ý đến việc bảo trì, sửa chữa và bảo dưỡng định kỳ cho công trình. Điều này giúp cho công trình luôn giữ được chất lượng và độ bền cao trong thời gian dài sử dụng. Nếu không bảo trì và bảo dưỡng đúng cách, bạn sẽ phải đối mặt với các sự cố xảy ra và chi phí sửa chữa sẽ tăng lên đáng kể.
Tóm lại, việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bạn cần lưu ý các điều trên để tránh phát sinh chi phí không đáng có và đảm bảo chất lượng công trình.
Khang Vinh Cons hy vọng với những lưu ý mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp quý gia chủ và các bạn có được sự chuẩn bị tài chính chu đáo, tránh những phát sinh không như ý muốn.
Chúc quý gia chủ và các bạn thành công, thật nhiều sức khỏe!
Hotline tư vấn 24/7: 0983897878
