Đối với người Việt Nam, xây dựng một ngôi nhà là một việc vô cùng quan trọng, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong cuộc đời. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào dự án này, việc tìm hiểu kỹ quy trình và chuẩn bị tài chính là rất cần thiết.. Đây là lúc dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay trở thành giải pháp hiệu quả, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho những người bận rộn. 

Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng cho công ty xây nhà trọn gói, từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế nhà trọn gói, kiến trúc và kết cấu, lập dự toán chi phí, thi công trọn gói phần thô và hoàn thiện, cho đến việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và kiểm tra tiến độ, còn lại tất cả mọi thứ sẽ do công ty xây nhà trọn gói đảm nhận.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

• Gia cố nền đất
• Thi công móng nhà
• Xây dựng phần thô
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• Trát tường trong và ngoài
• Hoàn thiện nhà, bao gồm: ốp lát sàn, tường, cầu thang, ban công, cửa, vách mặt tiền, sơn bả, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp, v.v.
• Trang trí nội thất trọn gói

Với dịch vụ này, bạn sẽ có một ngôi nhà hoàn chỉnh mà không phải lo lắng về bất kỳ chi tiết nào trong quá trình xây dựng

Sự phát triển mạnh mẽ của dịch vụ xây nhà trọn gói là do những ưu điểm nổi bật của hình thức này

Trước khi bắt đầu xây dựng một công trình, thủ tục pháp lý là một bước không thể bỏ qua, trong đó quan trọng nhất là xin giấy phép xây dựng. Quá trình này thường mất rất nhiều thời gian và có thể kéo dài hàng tháng nếu thiếu kinh nghiệm hoặc sai sót trong việc chuẩn bị giấy tờ. Đối với những người bận rộn, việc tự mình thực hiện các thủ tục này là một thách thức lớn.

Tuy nhiên, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói có thể giúp khách hàng loại bỏ nỗi lo này, vì hầu hết các công ty xây nhà trọn gói hiện nay đều hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay sẽ lo liệu mọi khâu từ A đến Z, giúp bạn hoàn thiện công trình một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Nếu không có kế hoạch cụ thể, đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói thiếu năng lực, hoặc ngôi nhà của bạn gặp phải các vấn đề pháp lý, việc phát sinh chi phí là điều không thể tránh khỏi.

Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây nhà trọn gói đều đã được thương lượng và quy định rõ ràng trong hợp đồng. Vì vậy, bạn không cần quá lo lắng về các chi phí phát sinh, yên tâm tận hưởng quá trình xây dựng mà không gặp phải những rắc rối ngoài ý muốn.

Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây nhà trọn gói đều đã được thương lượng và quy định rõ ràng trong hợp đồng. Vì vậy, bạn không cần quá lo lắng về các chi phí phát sinh, yên tâm tận hưởng quá trình xây dựng mà không gặp phải những rắc rối ngoài ý muốn.

Chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng và chờ đợi đến ngày nhận chìa khóa trao tay, tận hưởng ngôi nhà hoàn thiện mà không phải bận tâm đến những chi tiết phức tạp trong quá trình xây dựng.

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp hỗ trợ tính toán và thiết kế thi công nhà trọn gói sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu hóa công năng sử dụng. Điều này nhằm mang lại một không gian sống hài hòa và tiện nghi nhất cho gia đình bạn..

Lợi thế nổi bật của dịch vụ tư vấn thiết kế thi công nhà trọn gói và xây nhà trọn gói là khả năng kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Bên cạnh quản lý tài chính hiệu quả, các chuyên viên còn đảm nhận vai trò quan trọng trong giám sát chất lượng công trình và giảm thiểu nguy cơ tai nạn lao động, đặc biệt là khi xây dựng các công trình cao tầng. Đây là những thách thức mà gia chủ khó lòng tự mình đối phó được nếu không có sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ các đơn vị xây dựng uy tín.

Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay uy tín và có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình suốt thời gian sử dụng. Trong trường hợp có các vấn đề phát sinh, bạn sẽ được hưởng bảo hành mà không phải chi thêm chi phí để sửa chữa.

Biết cách tính đơn giá xây dựng nhà trọn gói giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và dự trù kinh phí chính xác lên tới 90%, giúp tiết kiệm thời gian và tài chính trong quá trình xây dựng.

Phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán cho đơn giá xây nhà trọn gói giúp bạn biết chi phí xây nhà trọn gói chi tiết cho từng hạng mục như vật liệu, máy móc, và nhân công dựa trên đơn giá thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, phương pháp này thường chỉ áp dụng cho các công trình có quy mô lớn như công trình công cộng, do đòi hỏi sự mất thời gian và chuyên môn cao trong thực hiện

Bảng báo giá xây nhà trọn gói được tính theo diện tích xây dựng, phù hợp với các công trình dân dụng vừa và nhỏ. Phương pháp tính này đơn giản và được áp dụng rộng rãi trong các đơn vị thầu xây nhà trọn gói hiện nay. Cụ thể, công thức tính tổng chi phí xây nhà trọn gói là: Tổng chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng.

Ví dụ, nếu tổng diện tích xây dựng là 200m2 và gia chủ chọn gói cơ bản có đơn giá là 5 triệu/m2, thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ là 1 tỷ đồng.

Bảng báo Khi nghiên cứu bảng báo giá xây nhà trọn gói trên thị trường, bạn sẽ thấy sự chênh lệch giữa các công ty xây dựng, và điều này có nguồn gốc từ những yếu tố sau đây:

1. Phương thức tính giá khác nhau: Mỗi công ty có cách tính giá thành riêng, phụ thuộc vào đội ngũ thi công trọn gói có tay nghề cao và đảm bảo hiệu quả, chất lượng công trình sẽ phản ánh vào giá thành cao hơn.
2. Vị trí công trình: Các công trình khó tiếp cận như ngõ hẹp, khó di chuyển sẽ tốn kém chi phí xây nhà trọn gói hơn so với các công trình gần trục đường lớn.
3. Nhu cầu tiện ích sử dụng: Các yếu tố như lắp đặt thang máy, hệ thống máy lạnh trung tâm, và các tiện nghi khác cũng sẽ tăng chi phí xây nhà trọn gói.
4. Chính sách ưu đãi của công ty: Các chính sách ưu đãi như giảm giá cho các công trình lớn cũng sẽ ảnh hưởng đến sự chênh lệch trong bảng báo giá xây nhà trọn gói
5. Phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê xây nhà trọn gói.

Những yếu tố này cùng nhau tạo nên sự đa dạng và chênh lệch trong bảng báo giá xây nhà trọn gói trên thị trường hiện nay.

Lưu ý:

Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng. Bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà sẽ được chủ thầu hỗ trợ miễn phí.

Khách hàng có thể liên hệ thông qua Email, số Hotline, Website, Facebook, TikTok hoặc đến trực tiếp gặp mặt tại văn phòng. Sau khi đã hiểu được nhu cầu sơ bộ của khách hàng, chuyên viên sẽ sắp xếp lịch hẹn cụ thể để tư vấn chi tiết hơn.

Nhân viên của Kiến trúc xây dựng Khang Vinh sẽ đến công trình trực tiếp để tiến hành khảo sát và đo lường các số liệu thực tế. Đồng thời, họ cũng sẽ thu thập các thông tin liên quan như địa chất, các quy định xây dựng địa phương, và mong đợi của khách hàng trong quá trình xây nhà trọn gói.

Sau khi thu thập đầy đủ thông tin cần thiết, chuyên viên tư vấn sẽ đề xuất gói thiết kế xây nhà trọn gói với mức giá phù hợp theo nhu cầu của chủ đầu tư. Họ sẽ thực hiện tính toán chi tiết cho gói xây dựng nhà trọn gói. Trong quá trình này, nếu có sự thay đổi, khách hàng có thể phản hồi và thảo luận để điều chỉnh cho phù hợp. Sau khi đạt được sự thống nhất giữa hai bên, tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà trọn gói

Kiến trúc sư và kỹ sư hợp tác cùng khách hàng để lên phương án thiết kế nhà trọn gói chi tiết cho công trình. Đây là cơ hội để khách hàng dễ dàng hình dung và thấy được không gian của mình trong tương lai. Hồ sơ thiết kế nhà trọn gói sẽ bao gồm các bản vẽ 2D, 3D, hồ sơ kết cấu, hệ thống điện nước và các tài liệu liên quan. Hồ sơ này là nền tảng quan trọng để đảm bảo quá trình thi công trọn gói và hoàn thiện diễn ra nhanh chóng và chính xác theo yêu cầu.

Trước khi bắt đầu thi công, đơn vị cung cấp sẽ hỗ trợ bạn xác định chi tiết câu hỏi về giá thành xây nhà trọn gói. Bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện của công trình. Nếu giá trị báo giá vượt quá phạm vi dự tính, bạn có thể thảo luận và điều chỉnh lại với nhà cung cấp để đảm bảo phù hợp.

Sau khi thảo luận và đàm phán chi tiết các điều khoản trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói ,hai bên sẽ ký kết hợp đồng. Đơn vị cung cấp sẽ đảm nhận tất cả các giai đoạn từ xin hồ sơ cấp phép xây dựng, thi công phần thô, thi công trọn gói hoàn thiện cho đến bàn giao công trình. Khi hợp tác với một đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, bạn sẽ không còn phải lo lắng về bất kỳ chi phí xây nhà trọn gói phát sinh nào khác.

Dựa trên phương án đã thống nhất, kiến trúc sư sẽ đi vào chi tiết các hạng mục nội thất trọn gói dựa trên bản vẽ 3D. Quá trình này yêu cầu sự hợp tác giữa khách hàng và chuyên viên để lựa chọn chất liệu, màu sắc, và phong cách thiết kế thi công nhà trọn gói, nhằm hoàn thiện bản vẽ cuối cùng

Dựa trên các hạng mục đã thống nhất, đơn vị thi công trọn gói sẽ gửi báo giá sản xuất, thi công và lắp đặt cho chủ đầu tư duyệt một lần nữa. Điều này giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công của dự án.

Sau khi chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu công trình, nếu tất cả các hạng mục đều đạt yêu cầu, tiến hành bàn giao. Trong trường hợp có bất kỳ vấn đề nào xảy ra với các hạng mục, đơn vị cung cấp sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa lại để đảm bảo đúng tiêu chuẩn đã ký kết trong hợp đồng.

Chính sách bảo hành sau khi hoàn thiện xây dựng nhà trọn gói mang lại sự yên tâm cho khách hàng và minh chứng cho sự trách nhiệm của đơn vị cung cấp. Sau khi bàn giao nhà, nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào trong thời gian bảo hành, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được hỗ trợ và khắc phục. Chính sách bảo hành là một quyền lợi cần được quan tâm và xem xét kỹ lưỡng khi ký kết hợp đồng.

Đối với người Việt Nam, xây dựng một ngôi nhà là một việc rất quan trọng trong đời sống. Trước khi bắt đầu dự án xây nhà, việc nắm rõ các thủ tục xin cấp phép xây dựng là cực kỳ quan trọng. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, công ty xây nhà trọn gói sẽ đảm nhiệm việc chuẩn bị các giấy tờ pháp lý một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp thay cho chủ nhà.

Khi chuẩn bị xin phép xây dựng, bạn cần nắm được một số thông tin quan trọng sau:

• Đất được phép xây dựng phải là đất thổ cư và phải là sở hữu chính chủ.
• Kiểm tra các giấy tờ quy hoạch xây dựng của khu vực.
• Biết mật độ xây dựng cho phép của khu đất.
• Tìm hiểu các quy định về lộ giới xây dựng.
• Chuẩn bị bản vẽ hiện trạng để xác định tọa độ của đất so với sổ đỏ.
• Cần có bản vẽ thiết kế thi công nhà trọn gói để nộp xin phép xây dựng theo quy định.

Khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây theo quy định:

• Đơn xin cấp phép xây dựng.
• Bản sao các giấy tờ về quyền sử dụng đất được công chứng kèm theo bản sao CCCD của chủ hộ.
• Bản thiết kế thi công nhà trọn gói sơ bộ do công ty xây nhà trọn gói đóng dấu, có chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế thi công nhà trọn gói
• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư chính.
• Cam kết về công trình liền kề.
• Cam kết tự phá dỡ công trình tạm nếu nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn và bản vẽ nhà mẫu nếu là nhà trong dự án

Ngoài ra, có một số trường hợp nhà không cần giấy phép xây dựng như sau:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (tuy nhiên, cần thông báo thời điểm khởi công).
• Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn, có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch đặc thù được phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Quy trình xét duyệt hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm các bước chính như sau:

1. Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận thủ tục hành chính của UBND cấp huyện hoặc tương đương.
2. Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra. Nếu hồ sơ đầy đủ và đúng yêu cầu, người tiếp nhận sẽ lập giấy biên nhận và trả lại cho người nộp. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, người tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung các thủ tục cần thiết.
3. Giải quyết yêu cầu. Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ khi hồ sơ đủ tiêu chuẩn.
4. Trả kết quả về cho chủ đầu tư.

Sau khi hồ sơ được duyệt, đơn vị tư vấn xây nhà trọn gói mới bắt đầu thi công trọn gói dự án.

Điều không thể tránh được là không có đơn vị thi công xây dựng nào có thể cam kết chắc chắn và tuyệt đối về mức chi phí xây nhà trọn gói. Vì vậy, gia chủ và chủ đầu tư nên hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng để có thể dự trù chi phí xây nhà trọn gói tổng quát. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây thô:

Địa điểm xây dựng căn nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây nhà trọn gói. Đặc biệt, nền đất là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn do ảnh hưởng đến việc xử lý móng và kết cấu chịu lực của công trình.

Vị trí xây dựng cũng quyết định đến lựa chọn các giải pháp bảo vệ, hạn chế tác động của ánh nắng và tiếng ồn một cách hiệu quả. Kích thước diện tích xây dựng (lớn hay nhỏ), số tầng (1 tầng hay nhiều tầng) cũng là những yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến mức giá chi phí xây nhà trọn gói

Ở các đơn vị chuyên nghiệp và có quy mô lớn, áp dụng công nghệ cao trong thi công trọn gói giúp tối ưu chi phí xây nhà trọn gói và đảm bảo chất lượng. Chúng thích ứng linh hoạt với mọi địa hình và yêu cầu khách hàng để giảm thiểu thời gian và đảm bảo tiến độ xây dựng.

Yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói là vật liệu xây dựng. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu khác nhau, từ cao cấp đến giá rẻ, mỗi loại đều có đặc điểm và giá thành riêng. Việc lựa chọn phù hợp vật liệu sẽ phụ thuộc vào điều kiện tài chính của gia đình và mong muốn về chất lượng của ngôi nhà

Báo giá xây nhà trọn gói là chỉ báo của chất lượng thi công trọn gói và sự đáng tin cậy của nhà cung cấp. Khi quy trình làm việc được chuẩn hóa chuyên nghiệp và đội ngũ chuyên môn cao, chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn nhưng kết quả đáng đồng tiền bát gạo

Lưu ý: Nếu nhận được báo giá xây dựng rất rẻ, cần cẩn trọng vì có thể không đảm bảo chất lượng. Để đánh giá một đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, bạn nên xem xét kinh nghiệm, các dự án đã thực hiện, đội ngũ nhân sự và quy trình làm việc, cũng như phản hồi từ khách hàng trước đó.

Trước khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cần lưu ý những điều sau đây:.

Trước khi khảo sát các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cần xác định ngân sách đầu tư xây nhà. Việc này giúp dễ dàng lựa chọn phương án thi công trọn gói phù hợp và chủ động trong thanh toán chi phí xây nhà trọn gói

Hồ sơ thiết kế thi công nhà trọn gói là bước quan trọng trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng và là nền tảng cho quá trình thi công trọn gói sau này, đảm bảo nhanh chóng và chính xác. Hầu hết các đơn vị báo giá xây nhà trọn gói cung cấp cả dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói , nhưng bạn có thể lựa chọn thiết kế và thi công nhà trọn gói tại hai đơn vị khác nhau. Hồ sơ thiết kế thi công nhà trọn gói đầy đủ bao gồm các bản vẽ kiến trúc, nội thất trọn gói, kết cấu, điện nước và dự toán phần thô. Hãy đảm bảo hồ sơ của bạn rõ ràng và chi tiết.

Khi tìm đơn vị xây nhà trọn gói, hợp đồng rõ ràng là điều cần thiết. Hợp đồng nên ghi rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai bên, bao gồm tiến độ và chất lượng công trình. Tránh thỏa thuận mập mờ và ưu tiên chọn nhà thầu xây nhà trọn gói có giấy phép hoạt động và quy trình rõ ràng để bảo vệ quyền lợi của bạn khi có sự cố xảy ra.

Hãy cân nhắc về giá thành khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Tránh chọn dựa trên giá rẻ mà làm mất uy tín và trách nhiệm. Có những dịch vụ quảng cáo giá “trên trời” nhưng sử dụng nguyên liệu kém chất lượng, có thể làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Chọn những đơn vị uy tín, có nhiều lựa chọn giá để đảm bảo chất lượng và an tâm.

Dưới đây là những câu hỏi mà Khang Vinh thường nhận được từ khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói, cùng với những trả lời mang tính chất tư vấn:

1. Ngân sách nào thì có thể xây nhà trọn gói?
   Trả lời: Ngân sách xây nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích, kết cấu công trình và loại vật liệu sử dụng. Thông thường, từ 1 tỷ đồng trở lên là có thể xây dựng được một ngôi nhà trọn gói đẹp và tiện nghi
2. Có thể thiết kế theo nhu cầu riêng khi xây nhà trọn gói không?
   Trả lời: Có thể. Khi xây nhà trọn gói, chủ nhà có thể yêu cầu thiết kế thi công nhà trọn gói theo nhu cầu riêng của mình. Tuy nhiên, có thể phát sinh thêm chi phí tùy thuộc vào mức độ phức tạp của thiết kế thi công nhà trọn gói
3. Chi phí xây nhà trọn gói thường là bao nhiêu?
   Trả lời: Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích, kết cấu công trình, loại vật liệu và đơn vị thi công trọn gói. Tại Khang Vinh, chi phí dao động từ 5.000.000/m2.
4. Mất bao lâu để xây nhà trọn gói?
   Trả lời: Thời gian xây nhà trọn gói tùy thuộc vào diện tích, kết cấu công trình và năng lực của công ty xây nhà trọn gói. Thông thường, từ 6 đến 12 tháng là thời gian phổ biến.
5. Những lưu ý khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói là gì?
   Trả lời: Chủ nhà nên tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực và kinh nghiệm của công ty xây dựng. Đọc kỹ hợp đồng xây dựng trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình.
6. Khi nào nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?
   Trả lời: Khi chủ nhà không có thời gian, công sức hoặc kinh nghiệm để quản lý thi công trọn gói. Hoặc khi muốn đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.
7. Các bước thực hiện xây nhà trọn gói thường là gì?
   Trả lời: Bao gồm tư vấn thiết kế thi công nhà trọn gói, ký hợp đồng, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn thiện công trình và bàn giao nhà.
8. Nhược điểm của xây nhà trọn gói là gì?
   Trả lời: chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn so với hình thức xây nhà theo từng giai đoạn.
9. Ưu điểm của xây nhà trọn gói là gì?
   Trả lời: Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây nhà trọn gói quản lý thi công. Đảm bảo chất lượng công trình với đội ngũ thi công trọn gói chuyên nghiệp và uy tín.